6 procédures de Location
Si vous n’avez jamais loué un bien au Senegal, ici dans cette article nous vous presentons 6 etapes ou procedures à suivre pour louer d’une propriété à Dakar ou dans les autres regions du Senegal.
1. Choisir son Type de Bien
Maison
Villa
Appartement neuf
Appartement meublé
Appartement vide
Bureau
Magasin
2. Préciser les Caractéristiques du bien
Dans un Bâtiment avec ascenseur
Une Villa avec un gardien
Surpresseur d’eau (recommandé à Dakar)
Prés de la mer
Prés d’une Ecole
Prés de mon Lieu de travail etc…
3. La recherche du bien
Lorsque vous cherché un bien beaucoup d’options se présente à Vous:
La recherche en ligne
La recherche de porte à porte
La recherche avec l’aide d’un agent ou d’une agence Immobilière
4. Le prix du Bien
Il y a quelques facteurs qui peuvent justifier le prix d’un bien immobilier tel que:
Son emplacement
L’état du bien à louer
Le nombre de pièces
Matériaux inclus pour la location (meublé ou non)
5. Constat de l’état des lieux
Vous pouvez vérifier les locaux que nous voulons louer avec quelques photos, comme:
La vérification du sol ,des mures (Peinture), des toilette, des fenêtres, du plafond sans aussi oublier l’installation électrique et de la plomberie.
N.B Renseigner sur les risques d’innondation de la Zone
6. Accord des parties et Signature du Contrat
Si le Bailleur s’accorde avec l’intéressé de louer les locaux, alors ceci est conclut avec la signature d’un contrat de location. Et ainsi on procédera à la remise des clés, le nouveau locataire pourra alors emménager.
N.B: Ce contrat sera par la suite enregistré par le bailleur au niveau bureau du recouvrement du Centre des services fiscaux dans le mois qui suit la signature de l’acte.
Le locataire obtiendra une copie du contrat enregistré car il ou elle aura besoin de ce document pour l’abonnement électrique auprès de la Senelec, d’eau auprès de la SDE, l’installation wifi auprès de la Orange.