Si vous êtes du genre à aimer sentir l’ambiance d’un quartier plein de vie, il peut sembler que les quartiers de Fass, Colobane et gueule tapée devrait être votre premier choix dans la capitale sénégalaise.
De même lorsque vous à la rechercher d’un quartier dans lequel vous allez vivre en harmonie et résider en communauté ou encore étudier à l’UCAD ou l’ITECOM ces trois quartiers serait l’idéal.
Et, si obtenir une brise de mer sur le balcon de votre appartement alors un quartier comme gueule-tapée pourrait bien vous convenir.
De la Gare routière de Colobane, au marché Soumbédioune en passant par le Supermarché du Score Sahm, nous pouvons nous apercevoir que les quartiers de Gueule-tapée, Fass et Colobane a tout pour plaire.
Qu’en est-il de ces quartiers pour ceux qui y veulent vivre ? Il existe un bon nombre d’endroits attractif dans cette commune d’arrondissement très pour se loger pour un cours ou long terme. Chacun de ses quartiers a ses propres caractéristiques et singularités.
Que vous cherchiez un logement en tant qu’étudiant ou un lieu où habiter avec votre famille le quartier doit normalement répondre à certaines exigences.
Parmi certains critères qu’un quartier doit respecter pour répondre à votre recherche de logement, nous avons : la proximité avec les écoles, le niveau de sécurité et tous les autres dispositions présentent ou aux alentours pouvant répondre à nos besoins.
Pour vous simplifier la vie, nous avons compilé la petite liste des 15 meilleurs endroits où vivre dans l’Utah en fonction de tous les critères qui vous tiennent à cœur.
Quartier Gueule-tapée
Gueule-tapée constitue une zone parfaite où se loger pour les étudiants inscrits à l’Université Cheikh Anta Diop. Ce quartier hébergé aussi de nombreux autres étudiants et élèves des établissements public et privé de la localité.
Les prix des maisons et le coût de la location sont un petit peu abordable dans ce secteur comparé aux quartiers voisins. Le prix d’un appartement de deux chambres et salon pourrait être estimé à un prix maximal de 300 000 F.CFA. Le nombre de personnes qui choisissent de louer dans ce quartier est considérablement élevé. Si vous chercher des appartements ou des chambres à louer la période Août-Decembre est plus favorable. Durant cette période de vacances de nombreux appartement sont disponibles.
Pour vrai dire, un acheteur pourrait avoir la chance de trouver dans le quartier un bien désirable d’un prix inférieur au 200.000.000 de Francs CFA. Un investissement d’environnant cette somme vous permettrait d’obtenir une grande maison familiale avec 3 à 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu’un garage.
Le quartier de la gueule-tapée est un quartier très bien situé, non seulement par rapport au centre-ville, mais aussi par rapport à tout ce que la ville de Dakar à de meilleurs à offrir.
– pour les familles désirants s’y loger
Avec deux marchés présents : le marché Soumbédioune et le marché gueule-tapée, les mères de famille seront bien avantagés. Ceci leur évitera de conduire de longues distances pour acheter des légumes et autres pour la préparation de leur repas.
– pour les élèves et étudiants
À quelques minutes de marche, se trouve l’université Cheikh Anta Diop faisant du quartier endroit idéal pour se loger.
Dans le quartier de la gueule-tapée, se trouve l’école ITECOM qui est une école technique de commerce offrants de nombreuses filières ayant une relation avec la gestion des affaires.
Pour les élèves au niveau collège, après le BFEM, ceux-ci auront le choix entre deux options le Lycée Maurice de la Fosse (lycée public) ou le Collège Anne Marie Javouhey (compté comme faisant parti du quartier de la Médina, mais à quelques minutes).
Pour les familles ayant des enfants de l’école primaire, deux écoles pourraient offrir de bonnes études à vos enfants : l’école élémentaire Saint Pierre Julien Eymard et l’école Anne Marie Javouhey qui offre des encadrements jusqu’au jardin d’enfants.
Quartier de Fass
Fass est un lieu de vie beaucoup plus accessible et abordable que les quartiers environnante. Pour les nombreuses familles désirants se loger à Fass cela pourrait être défini comme une perspective très réaliste.
Avec un appartement de 2 chambres salon qui peu être estimé à un prix 250 000 Francs CFA de loyer mensuel. Vu ce prix, nous voyons qu’il y a beaucoup à aimer dans le quartier de Fass. Les prix des logements étant beaucoup plus abordables, il n’est pas étonnant serait pas étonnant de considérer le secteur comme l’un meilleur endroit pour acheter une maison.
Avec 150 000 000 Francs CFA, un investisseur pourrait obtenir une maison familiale de trois chambres à coucher ou plus accompagné de deux salles de bains. Cet investissement pourrait même s’avouer plus juteux et profitable si le propriétaire décide de mettre cette maison en construction pour une éventuelle mise en location. Le secteur Gueule-tapée, Fass, Colobane sont en plein effervescence immobilière attirant de nombreux acheteurs.
En termes de scolarisation
Tout juste au sud de Fass sur l’avenue Malick Sy se trouve le Collège Anne Marie Javouhey que les enfants du jardin jusqu’au terminal peuvent fréquenter. Les parents auront la possibilité d’envoyer leurs enfants fréquenter les écoles des quartiers environnantes comme le Lycée John Fitzgerald Kennedy à Colobane qui est un lycée fréquenté par des filles.
Quartier de Colobane
Se situant au Sud des Hlm et au Nord de Gibraltar, le seul inconvénient que le quartier Colobane puisse afficher, c’est peut-être le niveau de Sécurité que nous pourrions noter à 6/10. Après avoir écouté de nombreux résidents locales, ils ont assuré que le quartier est devenu plus sécurisé ses dernières années grâce aux patrouilles plus fréquentes de la police et que jamais et qu’ils ne se sont sentis pas être en sécurité.
Ils ont tenu à souligner que la prospérité économique du quartier profite énormément spécialement pour ceux qui procèdent des boutiques et petit business dans ce quartier. Le marché Colobane abrite de nombreux points de vente tel que des boutiques d’habillement, boutique d’accessoire téléphonique, quincailleries, etc. Le petit commerce est en plein essor dans ce quartier. Ce peu être une bonne opportunité pour ceux qui cherchent des locaux de commerce.
Il est possible de trouver des maisons familiales spacieuses. Il existe une multitude d’options de logement dans le quartier de Colobane : des chambres, appartements, studio, etc.