Point E, véritable joyau résidentiel de Dakar, attire de plus en plus de résidents en quête d’un cadre de vie alliant prestige, tranquillité et commodités urbaines. Ce guide détaillé vous dévoile pourquoi ce quartier est devenu le choix de prédilection pour les couples, jeunes professionnels, étudiants et familles à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel dans la capitale sénégalaise. Plongeons ensemble dans l’univers fascinant de Point E, un quartier qui incarne l’élégance et le raffinement au cœur de Dakar.
Histoire et caractéristiques de Point E
Créé en 1943, Point E tire son nom de « Point Européen« , un héritage de son passé d’enclave privilégiée pour les militaires et expatriés français. Cette histoire riche a façonné l’identité unique du quartier, lui conférant une aura de prestige qui perdure jusqu’à nos jours.
Aujourd’hui, ce quartier d’exception abrite une élite diversifiée composée de ministres, députés, ambassadeurs et hauts dirigeants, témoignant de son statut privilégié au sein de la capitale sénégalaise. La présence de la résidence de l’ancien président Maître Abdoulaye Wade a notamment contribué à accroître sa renommée, attirant l’attention sur ce coin de paradis urbain.
Sous la tutelle attentive de la mairie d’arrondissement de Fann Point E-Amitié, le quartier bénéficie d’une gestion méticuleuse qui préserve son charme intemporel et garantit un niveau de sécurité optimal. Les rues impeccablement entretenues, bordées de somptueuses villas et de jardins luxuriants, reflètent l’opulence et le raffinement de ses habitants. Des gardiens privés, présents à chaque coin de rue, veillent jour et nuit sur la quiétude du quartier, en faisant l’un des plus sûrs et des plus paisibles de Dakar.
L’architecture du Point E est un véritable régal pour les yeux. On y trouve un mélange harmonieux de styles, allant des majestueuses villas coloniales aux résidences contemporaines conçues par des architectes de renom. Chaque propriété raconte une histoire, témoignant de l’évolution du quartier tout en préservant son caractère distinctif.
Sommaire
Emplacement stratégique et environnementment
Point E jouit d’une situation géographique idéale qui en fait l’un des quartiers les plus convoités de Dakar. Voici un aperçu détaillé de son emplacement :
- À l’ouest : Le quartier de Fann, connu pour ses institutions diplomatiques et ses espaces verts.
- À l’est : Grand Dakar, un quartier dynamique offrant une vie urbaine animée.
- Au sud : Fass, un quartier populaire qui contraste avec le calme de Point E.
- Au nord : Mermoz-Sacré-Cœur et Sicat Karak, des zones résidentielles prisées.
Cette localisation privilégiée place Point E à seulement quelques minutes du centre-ville de Dakar, offrant un accès rapide aux principales zones d’activités économiques, culturelles et administratives de la capitale. La proximité immédiate de la corniche est un atout majeur, permettant aux résidents de profiter de vues imprenables sur l’océan Atlantique et d’accéder facilement aux plages et promenades côtières.
L’environnement de Point E se caractérise par ses larges avenues ombragées, ses espaces verts soigneusement entretenus et son atmosphère sereine. Les nombreux arbres qui bordent les rues non seulement embellissent le paysage urbain mais contribuent également à créer un microclimat agréable, offrant une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées d’été.
La qualité de l’air à Point E est nettement supérieure à celle d’autres quartiers plus centraux de Dakar, grâce à sa végétation abondante et à la limitation du trafic routier. Cet aspect environnemental est particulièrement apprécié des familles et des personnes soucieuses de leur santé.
Éducation et institutions académiques de renom
Point E s’impose comme un véritable pôle éducatif d’excellence, abritant plusieurs établissements d’enseignement supérieur réputés qui attirent des étudiants de tout le Sénégal et même au-delà des frontières. Voici un aperçu détaillé des principales institutions académiques du quartier :
Institut Supérieur de Management (ISM)
Fleuron de l’enseignement supérieur privé au Sénégal, l’ISM est réputé pour la qualité de ses formations en droit, gestion, finance et informatique. Son corps professoral, composé d’experts reconnus dans leurs domaines respectifs, offre aux étudiants une formation de haut niveau, alliant théorie et pratique. L’ISM attire chaque année de nombreux étudiants de toute l’Afrique de l’Ouest, contribuant à la diversité culturelle du quartier.
Groupe École Supérieure des Métiers du Management et des Langues (Groupe ESTEL)
ESTEL se distingue par sa spécialisation dans la formation au multilinguisme et au management international. Accrédité par le CAMES (Conseil Africain et Malgache pour l’Enseignement Supérieur), ESTEL prépare les étudiants à devenir des cadres polyvalents et multilingues, capables d’évoluer dans un environnement professionnel international. Les programmes d’échange et les partenariats avec des universités étrangères enrichissent l’expérience éducative des étudiants.
EUROMED
Cette faculté privée, située à proximité de la pâtisserie des Ambassades, se consacre à la formation des futurs professionnels de la santé. EUROMED propose des cursus en médecine et en pharmacie, offrant une alternative de qualité à l’UCAD pour les étudiants souhaitant poursuivre des études dans le domaine médical. Les frais de scolarité annuels s’élèvent à environ 2 500 000 FCFA pour la pharmacie et 3 500 000 FCFA pour la médecine, reflétant la qualité de l’enseignement et des infrastructures proposées.
La proximité de Point E avec l’Université Cheikh Anta Diop (UCAD), accessible en quelques minutes seulement, renforce davantage l’attrait du quartier pour les étudiants et les universitaires. L’UCAD, avec ses six facultés, accueille chaque année des milliers d’étudiants d’Afrique et du monde entier, contribuant à l’effervescence intellectuelle de la zone.
Cette concentration d’institutions académiques de premier plan fait de Point E un véritable hub éducatif, attirant non seulement des étudiants mais aussi des chercheurs, des professeurs et des professionnels en quête de formation continue. L’ambiance studieuse qui règne dans le quartier, particulièrement perceptible dans les nombreux cafés et bibliothèques, contribue à créer un environnement propice à l’apprentissage et à l’épanouissement intellectuel.
Loisirs et divertissements à Point E
Bien que Point E soit principalement connu pour son caractère résidentiel et éducatif, le quartier offre également une variété d’options de loisirs et de divertissements pour ses résidents et visiteurs.
1. Piscine Olympique Nationale :
Ce complexe sportif de trois hectares est bien plus qu’une simple piscine. Ouvert du mardi au dimanche, il est surveillé par des maîtres-nageurs qualifiés, assurant la sécurité des nageurs de tous niveaux. Le complexe accueille également des événements de football, de basketball et de tennis, offrant une polyvalence appréciée des sportifs. Les salles de fitness modernes attirent de nombreux résidents soucieux de leur forme physique. L’architecture impressionnante du complexe en fait un point de repère dans le quartier, alliant fonctionnalité et esthétique.
2. Centre Culturel Blaise Senghor (CCBS)
Situé à proximité de Point E, dans le quartier de Grand-Dakar, le Centre Culturel Blaise Senghor est un véritable havre pour les amateurs d’art et de culture. Inauguré en 1976, ce centre polyvalent offre une multitude d’activités artistiques et culturelles. Avec sa salle de spectacle de 200 places, sa vaste salle d’exposition de 500 m², et sa bibliothèque riche de plus de 12 000 ouvrages, le CCBS est un lieu incontournable de la vie culturelle dakaroise. Il propose régulièrement des spectacles de théâtre, de danse et de musique, des expositions d’arts visuels, et des ateliers pour tous les âges. Les résidents de Point E apprécient particulièrement les soirées de poésie, les concerts en plein air sur l’esplanade, et les expositions d’art contemporain. Que vous soyez artiste, amateur de culture ou simplement curieux, le CCBS offre une expérience enrichissante à seulement quelques minutes de Point E, contribuant ainsi à la diversité des loisirs accessibles aux habitants du quartier.
3. Golden Night Club
Pour les amateurs de vie nocturne, le Golden Night Club est l’endroit incontournable à Point E. Ce club branché propose une ambiance festive et éclectique, attirant une clientèle diverse. Des soirées à thème, des DJ renommés et une piste de danse animée en font un lieu de prédilection pour ceux qui cherchent à se détendre après une longue journée ou à célébrer le week-end. Le club est également connu pour favoriser les rencontres intergénérationnelles, créant une atmosphère unique et conviviale.
4. Restaurants et cafés
Point E abrite une sélection de restaurants et cafés pour tous les goûts. Des établissements gastronomiques aux petits bistros de quartier, l’offre culinaire est variée. On y trouve notamment :
Trattoria da Alex Layu Café
Situé sur le Boulevard de St Louis, Layu Café offre une ambiance agréable et un service de qualité. Ouvert tous les jours de 7h30 à 21h (9h-20h le dimanche), c’est un lieu apprécié pour ses boissons et sa restauration légère.
La Favela
La Favela est bien plus qu’un simple restaurant. Cet espace polyvalent offre des menus savoureux le midi, un cadre idyllique pour travailler l’après-midi, et se transforme en lieu de rencontre le soir avec ses planches de tapas « SAF SAP ». Les dimanches, La Favela propose des formules brunch appréciées. Avec sa cuisine métissée Afro-caraïbéenne et internationale, son grand espace extérieur ombragé, et son ambiance décontractée, La Favela est particulièrement appréciée des familles et de ceux qui cherchent à s’évader de l’agitation urbaine.
Trattoria da Alex
Sur le Boulevard de l’est, Rue de Kaolack, Trattoria da Alex est réputé pour sa cuisine italienne authentique, en particulier ses pizzas à pâte épaisse. Ouvert de 9h à minuit du lundi au samedi, ce restaurant offre une expérience culinaire italienne appréciée des résidents et visiteurs de Point E.
5. Espaces verts et activités de plein air
Bien que Point E soit un quartier urbain, il dispose de plusieurs espaces verts appréciés des résidents. Le parc de Point E, situé au cœur du quartier, offre un havre de verdure pour les promenades, le jogging ou les pique-niques en famille. Les allées ombragées et les bancs bien placés en font un lieu de détente idéal. De plus, la proximité de la corniche permet aux résidents de profiter facilement de vues spectaculaires sur l’océan et de pratiquer des activités comme la marche ou le vélo le long du littoral.
6. Vie culturelle
Point E bénéficie d’une vie culturelle riche, alimentée par sa population diversifiée et éduquée. Le quartier accueille régulièrement des expositions d’art dans des galeries locales, des lectures de poésie et des concerts intimistes. La proximité avec l’université favorise également l’organisation de conférences et de débats intellectuels, attirant des penseurs et des artistes de renom.
Marché immobilier à Point E
Point E s’affirme comme une destination de choix pour l’investissement immobilier, offrant une variété de biens de standing dans un cadre prestigieux.
1. Types de biens disponibles :
- Appartements de luxe : Allant du studio haut de gamme aux penthouses spacieux.
- Villas d’architecte : Des résidences uniques conçues par des architectes renommés.
- Duplex haut de gamme : Combinant l’espace d’une maison avec les avantages d’un appartement.
- Bureaux et locaux commerciaux : Pour les entreprises cherchant une adresse prestigieuse.
2. Prix de l’immobilier à Point E (données 2024) :
Location :
- Studio de luxe : 200 000 – 300 000 FCFA/mois
- Appartement 2 pièces : 350 000 – 500 000 FCFA/mois
- Appartement 3-4 pièces : 500 000 – 1 000 000 FCFA/mois
- Villa haut standing : 1 500 000 – 3 000 000 FCFA/mois et plus
Vente :
- Appartements : 80 à 300 millions FCFA, selon la taille et les prestations
- Duplex : 150 à 400 millions FCFA
- Villas : À partir de 300 millions FCFA, pouvant dépasser le milliard pour les propriétés les plus luxueuses
Tendances du marché :
Le marché immobilier de Point E connaît une croissance constante, soutenue par la demande des expatriés, des cadres supérieurs et des investisseurs locaux. La rareté des terrains disponibles dans ce quartier prisé contribue à maintenir des prix élevés et à garantir une bonne valorisation des biens à long terme.
4. Nouveaux développements :
Plusieurs projets immobiliers de standing sont en cours de développement à Point E, incluant des résidences sécurisées avec services haut de gamme (piscine, salle de sport, conciergerie). Ces nouveaux projets répondent à une demande croissante pour des logements modernes alliant confort et sécurité.
5. Conseils pour les investisseurs :
- Privilégiez les biens offrant une vue dégagée ou proches des institutions prestigieuses du quartier.
- Investissez dans des propriétés avec un potentiel de rénovation pour maximiser la plus-value.
- Considérez l’achat de terrains, bien que rares, pour des projets de construction sur mesure.
Vie quotidienne à Point E
La vie à Point E est caractérisée par un mélange unique de calme résidentiel et de dynamisme urbain. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie privilégié, avec des rues propres et sécurisées, une végétation abondante, et un accès facile aux commodités essentielles.
- Sécurité :
La présence de gardiens privés et de patrouilles régulières assure un environnement sûr, permettant aux résidents de se promener en toute tranquillité, même le soir. - Communauté :
Point E abrite une communauté diverse et cosmopolite, composée de familles sénégalaises aisées, d’expatriés, d’universitaires et de jeunes professionnels. Cette diversité contribue à créer une atmosphère ouverte et stimulante. - Événements locaux :
Le quartier organise régulièrement des événements communautaires, tels que des marchés de producteurs locaux, des fêtes de quartier et des activités culturelles, renforçant les liens entre les résidents. - Infrastructures et services :
– Santé : Plusieurs cliniques privées de renom sont situées dans le quartier ou à proximité immédiate.
– Education : Outre les établissements d’enseignement supérieur, Point E compte plusieurs écoles primaires et secondaires réputées.
– Shopping : Des supérettes bien approvisionnées et des boutiques spécialisées répondent aux besoins quotidiens des résidents.
Vivre à Point E, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur de Dakar. Ce quartier allie harmonieusement prestige, tranquillité et commodités urbaines, offrant à ses résidents une qualité de vie inégalée dans la capitale sénégalaise. Que vous soyez un professionnel en quête d’un logement de standing, un étudiant à la recherche d’un environnement propice aux études, ou un investisseur visant le marché immobilier de luxe, Point E répond à toutes vos attentes.
Avec son histoire riche, son ambiance sereine, ses établissements éducatifs de premier plan et son marché immobilier dynamique, Point E continue d’attirer ceux qui cherchent le meilleur de Dakar. Découvrez dès aujourd’hui les opportunités qu’offre ce quartier d’exception et faites de Point E votre nouveau chez-vous dans la capitale sénégalaise.